ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ПРОЕКТНАЯ   ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом с нежилыми этажами по ул.Ахшарумова, д.46

 в Советском районе г. Астрахани

(наименование объекта или этапа строительства по проектной документации)

№п/п   Наименование информации  Содержание информации
1. Информация о застройщике
1.1 Фирменное наименование, ИНН/КПП, ОГРН Общество с ограниченной ответственностью «Снабсервис» ИНН  3016045161   КПП 301901001   ОГРН 1053000612708
1.2. Место нахождения (индекс, почтовый, юридический адреса, контактные телефоны) 414056  г. Астрахань, ул. Бертюльская, 8тел.факс (8512) 61-01-53, 61-01-54
1.3 Режим работы Понедельник-пятница с 9-00 до 18-00 (перерыв на обед с 13-00до 14-00),    выходные дни: суббота, воскресенье
1.4 Учредители (участники) застройщика, обладающие 5 и более процентами голосов в органе управления: Учредитель – одно физическое лицо
  — наименование юридического лица-учредителя (участника), с указанием % голосов, которым обладает каждый учредитель. нет
  — Ф.И.О. физического лица – учредителя (участника), с указанием % голосов, которым обладает каждый учредитель. Саксон Н.И. – 100%
1.5 Сведения о проектах многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации Первый год Второй год Третий год
2014 г. 2013 г. 2012 г.
  — наименование и место нахождения объекта недвижимости 11-ти этажный жилойдом с первым нежилымэтажом поул.Боевая, 83 «е»

в Советском районе

г. Астраханистрахани. о районе г.

 нет нет
  — срок и факт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости в соответствии с проектной декларацией Срок – июль 2014 г.Факт – июль 2014 г.
1.6 Вид лицензируемой деятельности, № лицензии, сроке ее действия, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с ФЗ и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства№ 2339.02-2011-3016045161-С-04904.10.2012 г. без ограничения срокаи территории его действия
1.7 Сокращенное наименование государственного органа исполнительной власти, выдавшего лицензию. Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Первая гильдия строителей»  г.Омск
1.8 Финансовый результат текущего года на 30.06.2015 г. Прибыль — 4 784 тыс.руб. Убыток — нет Кредиторская задолженность — 251847 тыс.руб. Дебиторская задолженность — 290077 тыс.руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1 Цель проекта строительства Новое жилищное строительство
2.2 Количество этапов строительства (по проекту) в ед. Разделение строительства на этапы не предусмотрено
2.3 Срок строительства (по проекту строительства объекта в целом с разбивкой по этапам строительства), по месяцам 12,5 мес. Окончание____________
2.4 Начало строительства 06.04.2015 г.
2.5 Окончание строительства 21.04.2016 г.
2.6 Результат государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено ФЗ Положительное заключение негосударственной экспертизыООО «Сталт-эксперт»№ 4-1-1-0043-15 выдано 17.03.2015 г.Общие выводы:   Представленные разделы проектной документации

«Многоквартирный жилой дом с нежилыми этажами

по ул.Ахшарумова, д.46  в Советском районе г. Астрахани»

соответствуют требованиям технических регламентов, градостроительным регламентам, градостроительному плану земельного участка и заданию на проектирование. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям нормативно-технических документов.
2.7 Разрешение на строительство (№, дата выдачи, период действия разрешения) № RU 30301000-22  выдано Администрацией города Астрахани06.04.2015 г.  до 21.04.2016 г.
2.8 О правах застройщика на земельный участок: — право аренды:Договор аренды земельного участка от 28.05.2015 г. на земельный участок 984 кв.м , ½ общая долевая собственность,  Шагова О.В. по ул.Ахшарумова в Советском районе г. Астрахани кадастровый номер 30:12:030844:796 срок аренды — с 28.05.2015 г. по 28.04.2016 г.

— право собственности

Свидетельство о государственной регистрации права № 30-АБ 138447 от 21.01.2015 г.   ООО «Снабсервис» на земельный участок 984 кв.м , ½ общая долевая собственность по ул.Ахшарумова в Советском районе г. Астрахани кадастровый номер 30:12:030844:796
  — право аренды (№ договора, дата выдачи, период действиякадастровый №) нет
  — право собственности (номер свидетельства о государств.регистрации права собственности, дата выдачи) Свидетельство о государственной регистрации права№ 30-АБ 138447 от 21.01.2015 г.   ООО «Снабсервис»на земельный участок 984 кв.м , ½ общая долевая собственностьпо ул.Ахшарумова в Советском районе г. Астрахани

кадастровый номер 30:12:030844:796

 

Свидетельство о государственной регистрации права

№ 30-АБ 138444 от 21.01.2015 г.              Шагова О.В.

на земельный участок 984 кв.м , ½ общая долевая собственность

по ул.Ахшарумова в Советском районе г. Астрахани

кадастровый номер 30:12:030844:796

 
  — о собственнике земельного участка, если застройщик не является собственником (наименование собственника, номер документа, подтверждающего право собственности,  дата выдачи, кем выдано) нет
2.9 Местоположение объекта строительства, его описание всоответствии с проектной документацией, на основаниикоторой выдано разрешение на строительство Объект строительства расположен в жилой застройке по ул.Ахшарумова, д.46 в Советском районе г. Астрахани. Жилой дом располагается вблизи восточного торца существующего жилого дома второй очереди по ул.Ахшарумова, 12/ ул.Волжская, 54.Жилой дом сложной конфигурации в плане, с размерами в осях 19,42х33,50 с семью квартирами на этаже и 4-мя этажами нежилых помещений.Фасады здания решены в крупном вертикальном ритме.Здание жилого дома многоэтажное, бескаркасное, с кирпичными несущими стенами. Высота 4-х этажей – 3,0 м, высота типового этажа – 2,8 м, высота последнего – 2,5 м.
2.10 Краткое описание границ земельного участка, площадиземельного участка, элементов благоустройства. Участок общей площадью 984 кв.м, отведенный под строительство жилого дома, расположен по ул.Ахшарумова в Советском районе г. АстраханиРассматриваемый земельный участок граничит:с севера – с проезжей частью по ул.Ахшарумова;с востока – со строящимся 171-квартирным жилым домом с первым нежилым этажом  по ул.Ахшарумова, 12/ ул.Волжская, 54 (2-я очередь);

с юга и запада – дворовая территория существующей жилой застройки.

Прилегающая территория запроектирована с высоким уровнем благоустройства всей территории, включающего в себя: организацию зеленых зон, придомовые территории с площадками для отдыха детей и взрослых, пешеходные дорожки, гостевые стоянки для автомобилей, разработаны мероприятия по беспрепятственному передвижению по территории группы жилых домов маломобильных групп населения.
2.11 Кол-во в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.  46 квартир,  в т.ч.:однокомнатных – 20 шт.двухкомнатных – 20 шт.трехкомнатных –   6  шт.

квартир-студий — 7 шт.

офисы                 — 10 шт.
2.12 Описание технических характеристик указанных в п.2.11самостоятельных частей в соответствии проектной документации общая площадь объекта строительства –  5 103,47 кв.мколичество этажей – 11общая площадь квартир – 3165,84 кв.мплощадь квартир-студий – 377,13 кв.м

площадь офисных помещений – 1560,5 кв.м

строительный объем – 17573,41 куб.м
2.13 Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом Офисные помещения
2.14 Состав общего имущества в многоквартирном доме и(или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого стр-ва после разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передаче объектов долевого стр-ва участникам долевого строительства Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры лестничной клетки, лифты, лифтовые шахты, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрическое, сантехническое оборудование, предназначенное для обслуживания дома.
2.15 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимостиОрган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию апрель 2016 г.Администрация города

Управление по строительству, архитектуре и градостроительству
2.16 Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении строительства Договор страхования строительной техникиДоговор страхования гражданской ответственности в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  -ОАО «Страховая акционерная компания «Энергогарант»«Астраханьэнергогарант»
2.17 Планируемая стоимость строительства  245 966 560 руб.
2.18 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) ООО СТК «Техносервис», ООО ПКФ «Спецмонтаж», ООО «Интерстрой», ООО ПКФ «АсТел», ООО «Строймонтажсервис», ООО «Щербинские лифты»
2.19 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия  в долевом строительстве:- залог- поручительство (наименование и реквизиты банка)- страхование гражданской ответственности застройщика

(наименование и реквизиты страховой организации)

 Согласно ст.12.1 ФЗ № 214Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 ФЗ

ООО «Центральное страховое общество»
2.20 Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключениемпривлечения денежных средств на основании  договоров Денежные средства привлекаются на основании ст.3 п.1 ФЗ № 214.Иные привлечения денежных средств не предусмотрены.